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第戎美食推荐:直播卖房?疫情当前,宜宾各楼盘坐不住了,开启“自救”

发布于2020-02-12 分类:今日聚焦 编辑:歪歪

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今年这个春节,大概是全国地产人最长的一个假期了。不过,“扯撑”躺了几天后,大家的朋友圈又热热闹闹“营业”起来,原来各楼盘已经争相开启了“自救模式”。

施工受影响,已有项目选择延期交房

春节前,严格的环保检查让不少工地放慢了推进速度。这突如其来的疫情影响,无疑又直接推后了大家的节后复工时间。

按照惯例,宜宾的楼盘工地一般正月十五以后就陆续复工,今年基本都得被迫往后延了,而且目前还暂未听说确切的复工时间。新的楼栋还没有修,新的房源预售证没法办,加推节奏自然也被打乱了。而对于原计划今年上半年交房的项目来说,接下来的工期就更紧了。

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当然,即便复工,新问题又来了:施工材料的供应能否跟上?毕竟停工的可不止楼盘。一旦各工地进入正常的复工状态,相关材料的需求量又会非常大,也不知那时的成本会不会又增加呢?

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由于施工进度影响明显,宜宾已有楼盘发出延期交房的通知。如果这种停工状态持续较久,可能还有其他项目做出同样的选择。

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很多朋友关心,延期交房违反了合同,房企是否需要承担相应责任或赔偿?

昨天,全国人大常委会法工委给出了答案!因为疫情防控不能履行合同属不可抗力,对不能履行合同的当事人,可对当事人部分或者全部免责,但法律另有规定的除外。

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被关闭的售楼部,被打开的直播间

掐指一算,很多楼盘售楼部的关闭已经半月有余。但售楼部不营业,不等于不宣传、不卖房。线下难施展,那就转战线上嘛!

最直接的,就是线上秒杀、线上定房优惠、线上特价房、疫情补贴等优惠福利,旨在通过最终的价格优惠进一步刺激购房者的下单欲。

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日前,三江房产网小程序上的线上售楼处已经正式启用,30多个楼盘已经入驻。包括丽雅、铁投、鲁能、成中、邦泰、远达、阳光大地、华泓、碧桂园、阳光城、泰然等众多品牌房企旗下楼盘,涉及叙州区、翠屏区、临港、南溪、江安、珙县等众多区域。这既是楼盘展示的有效平台,同时也是购房者线上看房的不错选择。

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与此同时,线上直播也成了“香饽饽”。起初,宜宾只有一两个楼盘试水;而今,越来越多的楼盘,越来越多的帅哥/美女置业顾问也加入了其中。有的为大家讲沙盘,有的带大家看样板间,现场互动可以回答网友提问,也算加强了线上宣传的粘连性。

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当然,也有观点质疑:一套房子动辄几十万,与普通商品大不同,没有“见面”就没有安全感,所以楼盘绞尽脑汁的线上推广,成交效果怕是很一般。

说实话,小编也非常赞同这样的说法。不过,当售楼部暂??攀?,如何继续宣传甚至扩大影响力?线上推广无疑是重要途径。顺便还能收集一些潜在客户资料、蓄一波客,甚至还能顺手卖点房,何乐而不为?

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对了,网上其他城市的一些政策显示,即便售楼部开放,倘若疫情没有解除,也不能现场举行开盘仪式等聚集性活动,不知宜宾会否如此呢?

楼盘开启“自救模式”,另一只手也不会袖手旁观?

今年的返乡置业潮黯然失色,购房者的观望情绪更为浓厚;与此同时,楼盘销售周期被迫调整,利润空间或也受到进一步挤压。这样的背景下,大家纷纷猜测:宜宾房价会不会明显下降?会不会有房企承受不住压力?

目前来看,宜宾的待上市房源量确实大,疫情过后,市场可能迎来一波房源集中上市潮,届时可能有不少楼盘包装各种优惠“以价换量”。

不过,那时候集中释放的,除了房源,恐怕还有购房需求,所以市场活力应该也会随之复苏。此外,对于楼市,官方一直强调一个字:稳。所以一旦市场生变,官方那只手应该也不会袖手旁观。月初央行投放1.2万亿确保银行体系流动性充裕,其实就有一定的信号意义。

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那么,疫情过后,宜宾可能会有哪些刺激市场的动作呢?是放宽融资渠道、下调贷款利率、出台购房补贴?还是通过一系列的利好性基建,提振市场信心?让我们拭目以待。

(文章来源:三江房产网)

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。稿件引用或转载请注明出处,有疑问可致电0831—8243211。

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